随着人民生活水平的日益提高,满足人们的精神文化需求也不断上升,集城市文化、交通、工作、娱乐等各方面为一体的城市综合体成为城市发展的主要趋势,也成为不少投资者的选择。
综合体竞争加剧,部分旺铺遇“冷“
首先城市综合体这种形式,与城市中心稠密的建筑群落不同,它不仅可以带动周边商业的繁荣,而且可以带来强大的人流与商机。它是具有完整的城市街区特色,是建筑群体巨大化、城市价值复合化、城市功能集约化的产物。
但是,近年来随着城市经济的快速发展,越来越多的城市综合体如雨后春笋般拔地而起,
成为大牌商业聚集地,网红打卡圣地。但是也有的综合体在发展过程中遇到了一些实际问题,受到了一定程度的影响。其中综合体混乱的运营管理水平,就是大众比较普遍认可的诟病。具体表现在运营商经营不当,推广无力,以及招商混乱等。从而导致场内商户大面积亏损,想退铺又面临巨额索赔,让商铺在维权路上感到无奈。
秦兵房产律师团直面痛点
面对此情, 秦兵房产律师团队从1993年创立至今,就领悟到了这一点,一直坚持以“我们只打房产官司!并且我们只代表业主一方的利益!”为宗旨。截止到目前,他们所承办的案件遍及全国,在烂尾楼处理、商品房诉讼、二手房诉讼、物业纠纷诉讼等房产业务中都有他们的立锥之地,每年平均承办400到480件房地产业务,协助全国各地业主管理好业主委员会,去解决商铺业主和综合体开发商、运营管理公司之间的主要矛盾,从而营造和谐稳定的商业氛围。
现在,秦兵房产律师团队已经拥有70位律师为客户提供法律服务,其主管律师一般从业超过5年,甚至10年以上。他们时刻恪守着“忠诚与担当、奉献与敬业、专业与底线”的执业精神,积极践行社会主义核心价值观,让群众真切感受到法律的温度和力量。让社会环境更加和谐、业主生活更有保障!
但是,律师的行为也只是亡羊补牢,秦兵房产律师团队还是要提醒大家,投资有风险,在选择项目时,一定要擦亮眼睛,认真识别,不要被“一次投资,终生受益”、“租客已至,只等房东”、“固定收益,十年返本”、“大牌齐入驻,资金有保障”、“买房就买铺,错过此次,悔恨终生”这类的宣传语冲昏头,要具体了解城市综合体的发展规划以及后期运营方案,谨慎行事。
俗话说“一铺养三代”,但实际上罗马不是一天建成的,浓郁的商业氛围是需要长久的积累,如果运营不畅,有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。因此,投资商业要有风险意识,需引起足够重视。
未来,秦兵房产律师团队也将持续作为一个法律践行者,坚定不移地维护业主的合法权益,促进商业公平,共筑和谐社会!
